香港特区行政长官林郑月娥将赴澳门出席会议

中新社香港11月7日电香港特区行政长官林郑月娥9日下午将前赴澳门,出席翌日举行的博鳌亚洲论坛国际科技与创新论坛首届大会开幕式并致辞。

据香港特区政府新闻处7日消息,香港特区政府创新及科技局局长薛永恒和特区行政长官办公室主任陈国基将会随行。

潘浩认为,房企打折促销关键要看目的是什么。“‍‍肯定是要卖房子,达成任务,实现营销目标。房企最终是希望通过打折促销的方式吸引客户来看,最终实现成交。”

“好好的八天假,旅游不香吗,我为什么要来看房。”金晶有些懊恼。(完)

如今,金晶的愿望实现了吗?

赵立坚回应说,经过友好协商,中日两国政府已就在严格做好疫情防控前提下建立便利双边商务等必要人员往来的“快捷通道”达成共识,两国外长24日对此进行了确认并共同对外宣布。这是双方在疫情防控常态化背景下促进双边人员往来、支持复工复产的积极举措。经双方协商同意,“快捷通道”将于11月30日正式启动。(完)

但贝壳研究院认为,今年黄金周市场总体并不热。9月份二手房市场成交量比8月份下降14%,国庆节第一周市场成交相比9月继续降温。黄金周期间重点18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%,18城中13个城市成交均价比9月份下跌。这表明,7月份以来的调控政策效应正在逐步释放。

在北京,不少前期入市的新房楼盘“十一”期间进行打折促销,折扣通常在8.5折左右。有的楼盘价格未出现明显折扣,但推出了买房送车位、送仓储、送家电、送家具的活动,优惠力度相比“金九”期间明显加大。

58同城、安居客10月9日发布的《国庆长假楼市观察》显示,一线城市中,上海、广州国庆期间新房找房热度排名靠前,且与去年同期相比热度上涨明显;二手房找房热度方面,一线城市中上海依然领先,北京次之,同比去年热度均上涨。

“房企打折的消息看了那么多,但轮到自己却没有碰到几家打折的。”金晶表示自己出于换房需求,对户型、地段等方面都有要求,可但凡自己看中的房源,基本没有一处参与打折优惠,别说附赠车位了。“耐心等几天省下几十万的愿望,终究是错付了。”

家住台湾彰化县的谢嘉琪,是个颜值颇高的台湾姑娘,却不甘平淡,不停地打拼,终在广西首府南宁市立足,事业上有了一席之地。2010年谢嘉琪来到南宁创业,一开始开了家饮料店,后来开了家西餐厅。2017年,她和4位台湾青年一起,5个人合资在南宁创立了广西古源粹生物科技有限公司,从事生物科技产品开发,生产日常滋补食品。来广西南宁打拼多年的她,积累了一些资金和人脉,目前正处于创业的黄金时期。她已把南宁当成第二故乡。

恒大在9月初曾召开营销大会提出,全国楼盘7折优惠。且下达了9月、10月的营销“军令”,即每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖2000亿元,并出台一系列促销“组合拳”。

不止北京,广州、四川、南京、无锡等地的楼市都出现各种促销活动。其中,广州有房企打出“金秋购房四重礼,购房即送家电大礼包(最高享8888元)”的口号,甚至还有楼盘限时推出“总价优惠20万元/套”的活动。南京则有开发商将特惠房、一口价房源齐上阵,特惠房每套直降30万元+,最高优惠达到39万元。

这让不少购房者想问:房企降价促销是真实惠还是套路深?

资料图。 中新社记者 韦亮 摄

“来南宁打拼,我觉得最成功的地方是找到了发展的土壤。南宁不排外,每个市民对外来客商都很友好。我来南宁10年,不但赚到了钱,还赚到了朋友。”谢嘉琪说,她最想把南宁的发展机遇介绍给台湾的朋友,广西面向东盟,南宁又是广西的首府,创业机会真的很多。比如服务业、科技产业等,南宁还是有很大的发展空间。

虽然一边有房企大喊“打折促销”,但另一边却是“河南房企掌门人开稳房价闭门会,认为打折弊大于利,不带头降价”的消息。

闭门会列出的理由是,降价会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定;房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业等相关行业都将造成巨大影响,等等。

北京丰台一位专注新房的中介人士表示,“十一”确实有一些项目有促销折扣,但具体得看项目情况,一些高端项目同时地理位置又比较好的往往没有折扣。

“随着居民对于旅游需求的提升,长假期间购房者更关注出游,对楼市的关注度减弱,近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。”诸葛找房数据研究中心认为。

“有些房企的项目比较靠外,卖起来需要通过一些销售手段。之前可能没什么折扣或者折扣力度不大,就会国庆期间搞一些优惠来吸引购房者。但一般位于三、四环的好房源都是一口价,我们代理了这么些年,也没见他们有什么折扣。”上述中介说。

台资企业广西常春藤教育科技有限公司总经理湛建晖分享了在南宁的创业经历。他说,2013年9月,他带着老婆与孩子到南宁开始创业,他对在南宁的发展充满信心。目前其公司的业务有四大板块:出版发行、线上课程、培训事业、项目代理。出版发行部分,与各大出版社或出版集团合作发行英语图书约250种;2018年获评为知识付费全国TOP10内容服务商。

桂林惠百福生物科技有限公司经理万纮硕分享了自己在桂林的创业经历。万纮硕1988年生,跟着父亲到桂林发展已有10年。万纮硕说,父辈来大陆创业已有三十年,历经两代人的努力,我们已经在大陆站稳了脚跟,由于家族所从事产业是初级加工密集型产业,他在不停地寻求新的突破。他了解到农田种植过度使用化肥和农药,给环境带来了危害,于是决定投资生物科技行业,目前产品已推出。

“现在好的新房都是要排队抢购的,能买到就不错了,打不打折根本不重要。”深圳的购房者彭小姐表示,自己根本不抱买到打折房的期望,拿9月份比较火爆的金融街附近房源来说,周边二手房的价格为6.5万-7万元/㎡,但新房带装修的价格是5.2万元/㎡,买到就是赚到,谁还强求打折的问题。

诸葛找房数据研究中心监测数据也显示,黄金周新房成交表现平平。虽然整体来看,今年假期销售量级与去年基本持平,但由于今年假期较往年多1天,从日均销售面积上看,2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡,同比下降11.1%。日均销售面积不及历史水平,为2015年以来国庆周的最低值。

根据中国恒大目前披露的销售业绩,9月1日至10月8日38天内,恒大实现合约销售金额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米,已完成全年6500亿销售目标的91.1%。

克而瑞研究中心数据显示,2020年9月,TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元,单月业绩同比增长29%,增幅有所收窄。分季度看,第三季度操盘销售规模同比增长近28.5%,较一、二季度恢复明显。但9月份规模房企的去化速度放缓,预计四季度房企去化压力仍然较大。

“花式”促销:买房送车位、送家电

南宁市台协会长周代祥给与会人员介绍南宁市台协建设经验。蒋雪林 摄

据悉,林郑月娥11月10日下午返回香港。在她离港期间,由香港特区政府政务司司长张建宗署理行政长官职务。(完)

“银十”开场,促销效果如何?

南宁台协监事曾于庭也分享了自己在南宁创业的经历。曾于庭是位台商二代,从小听着父亲讲述着大陆的发展变迁,曾于庭2016年在广西南宁开办了自己的第一家公司,从事美学相关行业,2年前跨界香氛文创商品设计,从事香氛手工蜡烛文创商品的生产和设计。在今年的海峡论坛上,获IP设计赛第三名,文创商品设计比赛第一名。

这次获奖的产品,是曾于庭和大陆设计师陈少廷联手推出的“白鹭羽毛蜡”,该作品充满巧思:香氛蜡烛雕琢成白鹭,燃至一半更会冉冉浮现一只做工精巧的白鹭挂坠。

“根据以往的经验来看,降价大多数情况下还是一种营销手段,房企会根据自己楼盘或者房源的情况,推出大力度的促销房源,阶段性地会造成个别的楼盘或者房源的价格下调,但不会是整体性的。”‍‍贝壳研究院高级分析师潘浩说。

谢嘉琪觉得南宁的创业环境很好,生活便利,资讯发达。比如外卖,在南宁,在网上点餐,很快就可以送到,而台湾就没那么便利。

广西台办主任李东兴在现场推进会上讲话时表示,广西各地台协和桂台就业创业基地在促进桂台经贸文化交流合作中发挥了重要作用。广西首次将台协会建设和桂台青年创业就业现场推进会合并举办,突出了科技引领创新、大力推进桂台青年创业就业和台湾青年人才引进三个特点,展现在桂发展台湾青年拼搏奋斗的姿态和汗水换取的喜悦成果,为即将举办的第十六届桂台经贸文化合作论坛预热升温。(完)

那么,房企通过降价促销减轻销售率压力的策略是否得偿所愿?

甚至,还出现了“2字头”房源,有新楼盘的房价每平米不到3万元,而且在售新盘有半数在打折。